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Proceso de permisos de zonificación y construcción para propietarios de negocios de marihuana

Los pasos descritos a continuación brindan un resumen del proceso para confirmar la zonificación de las ubicaciones de su negocio de marihuana y recibir las aprobaciones requeridas para obtener su permiso de construcción.

1. Si está buscando identificar una nueva ubicación para su negocio de marihuana para uso médico o para adultos, comience con los mapas proporcionados para identificar una ubicación con los requisitos de zonificación y espacio adecuados según el tipo de negocio de marihuana.

 

EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD: tenga en cuenta que estos mapas se proporcionan únicamente para la exploración de posibles ubicaciones y no confirman la zonificación o la aprobación de espacios para las ubicaciones comerciales de marihuana. Todas las ubicaciones requieren la aprobación del uso especial de la tierra a través del proceso que se describe a continuación. Es posible que desee consultar a un abogado o asesor sobre la compra de la propiedad antes de recibir esta aprobación de uso especial de la tierra.

 

​​

Ubicaciones de centros de cumplimiento de normas de seguridad o dispensarios de uso para adultos

Ubicaciones de instalaciones de procesamiento, transporte seguro o cultivador de uso adulto

 

2. Después de haber comprado el terreno, llene el  solicitud de uso especial de suelo * y subir los documentos requeridos.

 

NOTA IMPORTANTE

 

A partir de ahora, puede solicitar la aprobación de la zonificación para los siguientes tipos de usos:

  • Centro de Aprovisionamiento / Minorista

  • cultivador

  • Procesador

  • Transportista asegurado

  • Cumplimiento de seguridad

 

3. Se esperan cambios en la ordenanza de zonificación que le permitirán solicitar la aprobación de Uso Especial de Suelo para los siguientes tipos de uso:

  • Establecimiento de Consumo Designado

  • microempresa

Lista de verificación de elementos a presentar con la solicitud de Uso Especial de Suelo (SLU):

  • Planos de sitio

  • Planos de planta

  • Planos de alzado

  • Contrato de arrendamiento, escritura o compra

  • Productos químicos o materiales utilizados

  • Información de propiedad comercial (opcional)

 

4. La División de Zonificación de BSEED revisará los materiales para confirmar que estén completos y verificar que no se violen los requisitos de espacio. La revisión generalmente se completa dentro de los 40 días calendario. Tenga en cuenta que un alto volumen de uso (recreativo) de marihuana para adultos y otras aplicaciones puede afectar este período de tiempo.

 

5. Si su ubicación se encuentra dentro de una zona libre de drogas según los requisitos de espacio, se denegará su solicitud. Tendrá la opción de enviar sus planes a BZA para apelación con la asistencia de la División de Zonificación de BSEED. La apelación a BZA se puede hacer en base a un error percibido por BSEED, pero no se otorgarán exenciones de BZA para los requisitos de espacio.

6. Si su ubicación cumple con los requisitos de espacio, BSEED procederá con la revisión del plano del sitio. Si no se requieren correcciones, esta revisión generalmente se completa dentro de los 30 días.  Si se requieren correcciones, el solicitante tiene 30 días después de que se emite la corrección para responder y puede recibir hasta 3 correcciones de BSEED, después de lo cual se niega la solicitud.

7. Si se aprueba el plano de su sitio, la División de Zonificación de BSEED programará su audiencia SLU y le notificará a usted ya todos los propietarios y residentes dentro de los 300 pies de la ubicación. Antes de la audiencia, se le proporcionará una verificación de autorización de zonificación de cualquier tema que deba resolver antes de que se lleve a cabo la audiencia. Si se deniega el plano del sitio, se puede apelar la denegación ante BZA.

8. Asistir a la audiencia de SLU. Se emitirá una decisión de aprobación o denegación después de la audiencia y, por lo general, ocurre dentro de los 30 días. Tenga en cuenta que este tiempo puede verse afectado según la cantidad de información adicional requerida del solicitante u otros departamentos de la Ciudad. La División de Zonificación de BSEED emitirá la decisión.

 

9. Si se le deniega: la División de Zonificación de BSEED le proporcionará los resultados que dieron como resultado su denegación. Puede apelar a BZA para revocar la decisión. Se le proporcionará un enlace para enviar una solicitud a BZA con su denegación.

10. Si se le aprueba: Registre su subvención de SLU en el Registro de escrituras del condado de Wayne (nota: si el Registro de escrituras está cerrado y no puede registrarse de inmediato, puede continuar con el proceso, pero se le pedirá que presente pruebas). de registro antes de obtener una Cédula de Habitabilidad)

    • Solicite un permiso de construcción con BSEED a través de  eLAPS/ePLANS

11. BSEED Plan Review revisará su solicitud y verificará que la subvención de zonificación esté registrada en el Registro de escrituras, volverá a confirmar la autorización de deterioro de las tarifas pendientes y volverá a confirmar su autorización de zonificación (estos son todos los problemas que deben resolverse antes recibiendo su Cédula de Habitabilidad)

12. La revisión del plan BSEED llevará a cabo la revisión del plan. El 90 % de las revisiones del primer ciclo se completan en 20 días, los ciclos posteriores suelen tardar entre 10 y 15 días. Si se requieren correcciones, BSEED le enviará estas correcciones y podrá volver a enviar sus dibujos corregidos según sea necesario. No hay límite en el número de correcciones. Después de que se resuelvan todas las correcciones, BSEED Plan Review emitirá su permiso de construcción.

13. Después de obtener su Permiso de Construcción, su contratista puede proceder a solicitar  Permisos mecánicos, eléctricos y de plomería para la construcción, y eventualmente proceder a la serie de  Inspecciones de construcción BSEED  r requerido antes de la emisión de su Cédula de Habitabilidad. Tenga en cuenta que mientras pueda  solicitar su licencia comercial  con un Permiso de construcción antes de que se complete la construcción (tenga en cuenta que la licencia no se finalizará ni se proporcionará hasta que se completen las inspecciones finales y se proporcione el Certificado de ocupación final).

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